Заем под залог недвижимости: особенности

Если человек владеет каким-то имуществом, то он может рассчитывать на получение крупного кредита. Это делается определенным образом: квартира или дом остается в залоге у финансового учреждения, а человеку становится доступна крупная денежная сумма на довольно выгодных условиях. Такой подход имеет особенности, о которых лучше знать до оформления займа.

Преимущества займа под залог недвижимости

У этого вида кредитования есть несколько положительных сторон:

• Можно рассчитывать на получение крупной денежно суммы, недоступной при обычном программном кредитовании. Чем выше стоимость объекта недвижимости, тем большая сумма денег становится доступной. Сумма зависит от платежеспособности клиента, среднерыночной стоимости залога.
• Срок погашения долга можно существенно увеличить.
• Заем можно оформить без привлечения поручителей.
• Даже после того, как будет подписана сделка, заемщик так и останется владельцем квартиры. До погашения долга запрещено только продавать недвижимость.
• Нет необходимости отчитываться перед кредитором, сообщать о целях, для которых оформляется кредит, зачем нужно такое количество денег и прочем. Некоторые организации могут не требовать справки о доходах, но рекомендуется советоваться с юристами по всем этим вопросам.

Недостатки кредита под залог квартиры

Такой вид кредитования вызывает много опасений у заемщиков, так как сопряжен с рисками потерять собственность. До оформления нужно уточнить нюансы с юристами, оценить собственную платежеспособность.

У сделки есть несколько недостатков:

• Риск остаться без недвижимости. Если выплаты по сетам от заемщика перестанут поступать, то его недвижимость в какой-то момент будет выставлена на торги. Не важно, что это единственная жилая собственность или есть прописанные несовершеннолетние лиц. Банк в любом случае заберет недвижимость.
• Крупный штраф. Если платежи будут просрочены, то заемщику потребуется выплатить крупные штрафы. Процент прописывается в договоре. Длительное непогашение приводит только к тому, что сумма долга только растет.
• Прочие расходы. Чтобы оформить кредит, нужно потратить деньги на экспертную оценку, услуги страхования.

С долгосрочными кредитами не стоит торопиться. В этом случае ситуация может измениться в любой момент. Например, человек утратит свой источник дохода. Риск сопряжен только с утратой собственного жилья. Рекомендуется точно оценивать свои возможности, советоваться с юристами перед оформлением, чтобы продумать все исходы и ситуации.

Компания Перезалог.ру является одной из организаций, в которой можно оформить займ под залог недвижимости, проконсультироваться с профильными специалистами, получить максимум информации по возникшим вопросам. Для каждого клиента индивидуально рассчитывается процентная ставка, сроки погашения, сумма кредитования и прочие параметры.